连云港牙医费用社区

注意 中老年人遭遇房产陷阱!让你倾家荡产骗人招数,别再上当了!

老友荟俱乐部2018-06-22 08:55:33






在上海,房子一直是个热门话题。无论是买房还是租房,价格都不菲,尤其是那买房的价格一度令我们咋舌。


上海这个经济高速发展的城市,房子一直是引人注目的热门话题!很多中老年朋友,奋斗一生,家中有房产自然不足为奇。


但是就是因为中老年人属于弱势群体,被很多不法分子盯上了手里的这些价值不菲的财产!


日前,长宁区人民法院就判决了一起有关购房陷阱的案件。




事件概要




事情还得从2016年开始说起,2016年,长宁的梁阿姨与90后姑娘黄晓婷签订了购房合同,以620万的价格出售自家房屋,但黄晓婷却拖了一年多都不肯支付房款,只支付了梁阿姨5万元定金。



后来梁阿姨越想越不对劲,房价一直在飞速上涨,如今自己的房子已经能卖到八百多万了,自己不是吃了哑巴亏了吗?仔细阅读房屋买卖合同,才发现合同里处处陷阱。


在买方违约责任处夹着半句话,如买方逾期履行超过600日,卖方可解除合同,而违约金只有每天万分之0.3(粗算了一下,一百万的话,一个月900元利息,对比银行的利息都要4000多元)。



但是,若梁阿姨想提前解除合同的话,将赔偿20%的违约金,也就是100多万元;而600天后履行合同,梁阿姨将损失数百万的房屋差价。



调查发现:有类似遭遇的人不止梁阿姨一个,一位浦东的房主也深陷黄晓婷的合同陷阱,而被黄晓婷通过陷阱合同锁死的房产价值达数千万。


令人欣慰的是,日前长宁区人民法院判决解除了梁阿姨与黄晓婷的房屋买卖合同,并没收黄晓婷5万元定金。




因何骗局层出不穷





常言道:“不听老人言,吃亏在眼前。”意为老年人见多识广,对事情的分析判断经验充足,不容易被表现所蒙蔽。但是为什么现在很多中老年人却轻易就相信了他人的“甜言蜜语”呢?


事实上,在现实生活中,老年人却往往是诈骗分子主要的行骗对象,他们一旦上当,遭受的往往是财产和精神的双重打击。以老年人为犯罪对象的诈骗犯罪手法一直在不断地演变。骗子的手法林林总总。


被骗后一些中老年朋友此开始了艰辛且漫长的求诉道路。在重大财产损失的巨大变故前,家庭伦理遭到考验,也镜像般地映射出人性的多面。这些骗局最主要的特点是,通过一系列正规的法律文书披上了一层合法外衣。


按理说,比较起年轻人,老年人涉世经验丰富,被骗的几率要小,为何还屡屡陷入受骗圈套里呢?原因大概有以下四点:


1、社会信息摄入少;

2、物质健康需求大;

3、缺乏亲情是关键;

4、诈骗形式多样化。


虽然骗子招数百出,我们中老年人也应该预先准备好应对之策!下面就来说说!




如何应对买卖合同欺诈?




无论是购房或者租赁房屋买卖合同的民事欺诈还是合同的刑事欺诈都是违法行为,都要承担相应的法律责任。根据民法和刑法关于合同欺诈应当承担的责任的规定,在问题发生时,可以采取以下补救措施:


1、协商变更和解除合同;

2、不予履行;

3、中止履行;

4、请求合同管理机关确认合同无效;

5、请求人民法院确认合同无效;

6、及时向司法机关报案。



同时老友荟特别提醒:中老年朋友在订立合同的时候要认真阅读合同条款。如果发生二手房屋买卖合同欺诈行为,我们可以通过仲裁或者诉讼方式解决。







不要指责被骗者是“老糊涂”,一些老年人基于困窘的当下和对未来不确定的恐慌,再加上警惕意识不足,掉入骗子的精准诈骗中,不该被指责,更多的是应该去关怀和指导。





老友荟的朋友们,如果有更好的想法和建议,可以在文章下方留言哦!



99%人还读过以下精彩内容

荟厨活动 ▍2018看看谁更有“菜”华,只有你的参与“菜”可以叫美味!

注意 ▍中老年人拔牙这点事,拔还是不拔别犯纠结,否则后患无穷!



点击“阅读全文”,注册会员,免费领取旅游代金劵